吳忠萬達(dá)廣場中央空調(diào)工程

發(fā)布日期：2018-05-21瀏覽次數(shù)：22614

甲方單位：大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司
工程安裝時(shí)間：2016年6月10日
工程周期：12個(gè)月
竣工日期：2018年6月15日
甲方客戶簡介：萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，已在全國開業(yè)88座萬達(dá)廣場，持有物業(yè)面積規(guī)模全球第二，計(jì)劃到2014年開業(yè)109座萬達(dá)廣場，持有物業(yè)面積2203萬平方米，成為全球不動產(chǎn)企業(yè)。萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司擁有全國的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)、全國性的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。萬達(dá)廣場歷經(jīng)10年發(fā)展，已從第一代的單店、第二代的組合店，發(fā)展到第三代城市綜合體。城市綜合體是萬達(dá)集團(tuán)在世界獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)地產(chǎn)模式，內(nèi)容包括大型商業(yè)中心、商業(yè)步行街、五星級酒店、商務(wù)酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨(dú)立的大型商圈，萬達(dá)廣場就是城市商業(yè)中心。萬達(dá)廣場是企業(yè)效益和社會效益的高度統(tǒng)一，產(chǎn)生四大社會效益：一、完善城市功能；二、提升城市商業(yè)檔次；三、新增大量穩(wěn)定就業(yè)崗位；四、創(chuàng)造持續(xù)的巨額稅收
工程所屬行業(yè)領(lǐng)域：地產(chǎn)類，西北區(qū)
技術(shù)要求：萬達(dá)大商業(yè)冷凍站設(shè)在地下一層。大商業(yè)計(jì)算冷負(fù)荷為10383.4 KW，建筑面積82700㎡，建筑面積冷指標(biāo)約為125.6W/㎡。冷水機(jī)組裝機(jī)容量為3臺制冷量為3272KW的離心機(jī)組和1臺1401KW的螺桿式冷水機(jī)組。大商業(yè)冷水機(jī)組裝機(jī)容量為112117KW ，面積冷指標(biāo)為135.6W/㎡。機(jī)組選型富裕系數(shù)1.08，冷凍水溫度6/12℃，冷卻水溫度32/37℃。冷卻塔采用低噪聲冷卻塔，大商業(yè)的冷卻塔位于室內(nèi)步行街四層屋面上。
產(chǎn)品內(nèi)容：3臺水冷離心機(jī)、1臺滿液式水冷螺桿、118臺吊頂式空調(diào)器、4臺方型玻璃鋼橫流冷卻塔（全部產(chǎn)品非自主加工）
產(chǎn)品優(yōu)勢：

（1）水冷離心機(jī)節(jié)能高效性:機(jī)組COP達(dá)到國家節(jié)能一級能效 環(huán)保性：機(jī)組使用R134a冷媒，對臭氧層沒有損害，沒有使用年限限制。 采用高效率半封閉離心式壓縮機(jī)，大約可提升機(jī)組整體效能10%以上。 ④采用實(shí)時(shí)流量控制法，控制精度更高 ⑤西門子智能PLC控制系統(tǒng)與多樣化的節(jié)流控制方案結(jié)合，控制精度高達(dá)0.2℃
（2）橫流式玻璃鋼冷卻塔：內(nèi)的填料采用兩面有凸點(diǎn)的點(diǎn)波片，通過安裝頭使點(diǎn)波片粘結(jié)成整體，以提高剛性，兩面的凸點(diǎn)還可避免直接滴水，因此提高了水膜形成能力，填料尾部設(shè)有收水措施。
工程規(guī)模：吳忠萬達(dá)廣場位于寧夏吳忠市利通區(qū)，北靠開元大道，東臨利寧北街，西接黎明街。本次項(xiàng)目工程范圍為一期工程中的1#樓購物中心、2#商業(yè)、3#辦公樓，K1樓地下設(shè)備用房、車庫、超市。建筑層數(shù)：4層（局部5層），大商業(yè)計(jì)算冷負(fù)荷為10383.4KW，建筑面積82700㎡，合同額23800000元整。
工程簡介：吳忠萬達(dá)廣場位于寧夏吳忠市利通區(qū)，北靠開元大道，東臨利寧北街，西接黎明街。本次項(xiàng)目工程范圍為一期工程中的1#樓購物中心、2#商業(yè)、3#辦公樓，K1樓地下設(shè)備用房、車庫、超市。建筑層數(shù)：4層（局部5層）。萬達(dá)大商業(yè)冷凍站設(shè)在地下一層。大商業(yè)計(jì)算冷負(fù)荷為10383.4KW，因?yàn)榧追蕉啻芜M(jìn)行方案變更與調(diào)整，提出了諸多施工問題，例如冷卻塔的安裝位置、制冷機(jī)房設(shè)備的布置、水系統(tǒng)管道的布線方式等，我方積極對甲方提出的問題與方案進(jìn)行了解答與探討，使得施工能夠快速穩(wěn)定進(jìn)行。
問題描述：

問題1：甲方對施工進(jìn)度要求嚴(yán)格，規(guī)定供貨周期短。 解決方式：一方面與甲方進(jìn)行積極洽談，較大限度響度甲方要求；另一方面，與供貨廠家進(jìn)行洽談，在資金和工期方面進(jìn)行會談，在保證質(zhì)量前提下縮短工期。
問題2：本項(xiàng)目空調(diào)機(jī)組等數(shù)量龐大，水管道環(huán)路壓力平衡比較困難。 
解決方式：風(fēng)機(jī)盤管與空調(diào)機(jī)組水系統(tǒng)分開設(shè)置，分別接至地下機(jī)房
問題3：大廳高度過高，普通通風(fēng)方式難以達(dá)到效果。
解決方式：送風(fēng)采用球形風(fēng)口在大廳兩側(cè)側(cè)送，回風(fēng)在大廳一層吊頂集中設(shè)置。
問題4：高層建筑水系統(tǒng)承壓大，泄露風(fēng)險(xiǎn)大
解決方式：將水系統(tǒng)分成幾個(gè)循環(huán)水路，降低承壓

  
使用效果：在本次項(xiàng)目中，山東格瑞德集團(tuán)有限公司為吳忠萬達(dá)廣場中央空調(diào)工程施工，室內(nèi)空調(diào)整體設(shè)備滿足甲方要求，達(dá)到預(yù)期效果。新風(fēng)管道及末端安裝工程滿足公共區(qū)域正常通風(fēng)需求。甲方在“文明施工”、“安全施工”、“施工工期”、“施工質(zhì)量”、“設(shè)備質(zhì)量”等各個(gè)方面對我方進(jìn)行高度肯定。
售后服務(wù)：
      1.委派有經(jīng)驗(yàn)的專人對本項(xiàng)目招標(biāo)人的設(shè)備維護(hù)及運(yùn)行操作人員進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，使招標(biāo)人的設(shè)備管理、運(yùn)行、維護(hù)人員充分了解設(shè)備的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)，操作要領(lǐng)、使用（安裝）注意事項(xiàng)、設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)措施，并掌握對設(shè)備簡單故障的排除等，從而保證系統(tǒng)設(shè)備正常運(yùn)行，滿足通風(fēng)空調(diào)工程安全、可靠、高效運(yùn)營的要求
      2.成立維修小組負(fù)責(zé)接受用戶在使用過程中提出的投訴，并到現(xiàn)場了解情況，查明原因，寫出調(diào)查報(bào)告，對確系不合格品項(xiàng)，維修小組負(fù)責(zé)處置，并作好記錄。
      3.我單位在工程竣工后建立施工項(xiàng)目交工后的回訪與保修制度，聽取用戶意見，提高服務(wù)質(zhì)量，改進(jìn)服務(wù)方式。
      4.我單位建立與招標(biāo)人的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，及時(shí)取得信息，并按計(jì)劃、實(shí)施、驗(yàn)證、報(bào)告的程序，對工程的使用情況進(jìn)行信息收集、分析、匯總，做好《竣工工程回訪記錄》，搞好回訪與保修工作。

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