寧夏農(nóng)墾創(chuàng)業(yè)城（金地花園）1號金地大廈

發(fā)布日期：2017-06-07瀏覽次數(shù)：19387

甲方單位：寧夏西夏苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
工程安裝時間：2015年10月15日
工程周期：17個月
竣工日期：2017年3月10日
甲方客戶簡介：
寧夏西夏苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司始建于2002年，注冊資本2550萬元，公司隸屬于寧夏農(nóng)墾事業(yè)管理局，由寧夏農(nóng)墾企業(yè)(集團)有限責(zé)任公司與寧夏農(nóng)墾建設(shè)實業(yè)總公司共同出資組建成立的,具有獨立法人的股份有限公司，是一支年輕化、知識化、專業(yè)素質(zhì)高的隊伍。
近年來，建設(shè)了內(nèi)蒙古阿拉善左旗“健康花園”、農(nóng)墾興夏苑小區(qū)、金陽花園小區(qū)、棚戶區(qū)改造項目—賀蘭山家園、玉泉營葡萄酒堡等工程項目，2010年完成農(nóng)墾生產(chǎn)總值1.18億元，實現(xiàn)主營業(yè)收入2.5億元，實現(xiàn)利潤2009萬元，上繳各項稅金950多萬元，職均收入3萬元，工程質(zhì)量合格率達到100%，創(chuàng)造了農(nóng)墾建筑施工質(zhì)量管理有史以來的好成績。公司連續(xù)5年項目建設(shè)沒發(fā)生一起大的安全事故，公司多次被銀川市、西夏區(qū)政府評為“平安單位”、“文明單位”，被區(qū)、市建設(shè)部門評為“全區(qū)安全生產(chǎn)先進單位”和“質(zhì)量樣板工程”，并連續(xù)多年獲得銀川市“守合同重信用企業(yè)”、“銀川地區(qū)建筑企業(yè)經(jīng)濟效益二十強單位”、“建筑施工總承包先進企業(yè)”等榮譽。 2008年被自治區(qū)命名為“全區(qū)依法治理示范單位”。
工程所屬行業(yè)領(lǐng)域：地產(chǎn)類，西北區(qū)
技術(shù)要求：本工程空調(diào)總冷負(fù)荷為4674.3KW，冷負(fù)荷指標(biāo)為65.8W/㎡。空調(diào)總熱負(fù)荷為8562.2KW/㎡，熱負(fù)荷指標(biāo)為120.5KW/㎡。冷凍水供水溫度為7℃，回水溫度為12℃。冷卻水供水溫度為30℃，回水溫度為35℃。在2#商業(yè)屋面設(shè)冷卻塔與主機一一對應(yīng)?？照{(diào)熱水供水溫度為60℃，回水溫度為45℃。
產(chǎn)品內(nèi)容：3臺水冷離心機、1臺滿液式水冷螺桿、502臺臥式暗裝風(fēng)機盤管、18臺吊頂式空氣處理機組、2臺組合式空調(diào)機組、4臺方型玻璃鋼橫流冷卻塔
產(chǎn)品優(yōu)勢：（1）水冷離心機節(jié)能高效性:機組COP達到國家節(jié)能一級能效 環(huán)保性：機組使用R134a冷媒，對臭氧層沒有損害，沒有使用年限限制。 采用高效率半封閉離心式壓縮機，大約可提升機組整體效能10%以上。④采用實時流量控制法，控制精度更高 ⑤西門子智能PLC控制系統(tǒng)與多樣化的節(jié)流控制方案結(jié)合，控制精度高達0.2℃
（2）橫流式玻璃鋼冷卻塔：內(nèi)的填料采用兩面有凸點的點波片，通過安裝頭使點波片粘結(jié)成整體，以提高剛性，兩面的凸點還可避免直接滴水，因此提高了水膜形成能力，填料尾部設(shè)有收水措施。
（3）臥式安裝風(fēng)機盤管：產(chǎn)品外殼采用寶鋼優(yōu)質(zhì)鍍鋅鋼板（0.75-1mm），防腐蝕防冷橋；電機線圈內(nèi)置熱保護敏感元件，過熱自動保護，防止電機燒壞，電機細(xì)長軸經(jīng)特殊處理無銹蝕，配備日本NSK超低噪滾動軸承，終身無需加油維護，使用壽命可達35000小時；冷凝水盤用優(yōu)質(zhì)冷軋鋼板整體沖壓成型，底盤無焊縫、焊點，不滲漏；表面經(jīng)德國技術(shù)雙面噴塑處理，強度高、不泄露、耐腐蝕性強；機組輪廓高度只有230mm，可以安裝在天花板內(nèi)任何位置。
工程規(guī)模：建筑面積83980.34平方米，其中地上71020.34平方米，地下12960平方米，共計27層，地下二層，地上25層，地上共兩個塔樓，主體高度99.99米，加頂?shù)自煨透叨?09.99米，合同簽訂金額1129萬元。
工程簡介：寧夏農(nóng)墾創(chuàng)業(yè)城（金地花園）1號金地大廈（以下簡稱金地大廈）位于寧夏銀川市金鳳區(qū)黃河?xùn)|路和福州街交叉口西北角，由西夏苑房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，農(nóng)墾建設(shè)實業(yè)總公司承建。大廈工程為框架核心筒結(jié)構(gòu)，已完成投資3.82億元，本工程為辦公及商業(yè)綜合建筑及配套地下車庫等。其中首層為對外商業(yè)；二至二十五層為辦公及其配套。
    因為甲方多次進行方案變更與調(diào)整，提出了諸多施工問題，例如冷卻塔的安裝位置、制冷機房設(shè)備的布置、水系統(tǒng)管道的布線方式等，我方積極對甲方提出的問題與方案進行了解答與探討，使得施工能夠快速穩(wěn)定進行。
問題描述：問題1：甲方對施工進度要求嚴(yán)格，規(guī)定供貨周期短。 解決方式：一方面與甲方進行積極洽談，較大限度響度甲方要求；另一方面，對供貨設(shè)備進行加班生產(chǎn)，在保證質(zhì)量前提下縮短工期。
問題2：本項目需要的風(fēng)機盤管、空調(diào)機組等數(shù)量龐大，水管道環(huán)路壓力平衡比較困難。 
解決方式：風(fēng)機盤管與空調(diào)機組水系統(tǒng)分開設(shè)置，分別接至地下機房
問題3：大廳高度過高，普通通風(fēng)方式難以達到效果。
解決方式：送風(fēng)采用球形風(fēng)口在大廳兩側(cè)側(cè)送，回風(fēng)在大廳一層吊頂集中設(shè)置。
問題4：高層建筑水系統(tǒng)承壓大，泄露風(fēng)險大
解決方式：將水系統(tǒng)分成幾個循環(huán)水路，降低承壓
使用效果：在本次項目中，山東格瑞德集團有限公司為金地大廈的通風(fēng)空調(diào)項目進行供貨及施工，室內(nèi)空調(diào)整體設(shè)備滿足甲方要求，達到預(yù)期效果。新風(fēng)管道及末端安裝工程滿足公共區(qū)域正常通風(fēng)需求。甲方在“文明施工”、“安全施工”、“施工工期”、“施工質(zhì)量”、“設(shè)備質(zhì)量”等各個方面對我方進行高度肯定。
售后服務(wù)：
   1.委派有經(jīng)驗的專人對本項目招標(biāo)人的設(shè)備維護及運行操作人員進行系統(tǒng)培訓(xùn)，使招標(biāo)人的設(shè)備管理、運行、維護人員充分了解設(shè)備的原理、結(jié)構(gòu)、性能、特點，操作要領(lǐng)、使用（安裝）注意事項、設(shè)備的維護和保養(yǎng)措施，并掌握對設(shè)備簡單故障的排除等，從而保證系統(tǒng)設(shè)備正常運行，滿足通風(fēng)空調(diào)工程安全、可靠、高效運營的要求
2.成立維修小組負(fù)責(zé)接受用戶在使用過程中提出的投訴，并到現(xiàn)場了解情況，查明原因，寫出調(diào)查報告，對確系不合格品項，維修小組負(fù)責(zé)處置，并作好記錄。
3.我單位在工程竣工后建立施工項目交工后的回訪與保修制度，聽取用戶意見，提高服務(wù)質(zhì)量，改進服務(wù)方式。
4.我單位建立與招標(biāo)人的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，及時取得信息，并按計劃、實施、驗證、報告的程序，對工程的使用情況進行信息收集、分析、匯總，做好《竣工工程回訪記錄》，搞好回訪與保修工作。

施工圖片